目次
仕事内容
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?仕事概要?
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お任せするのは、投資用不動産の「販売」ではなく「仕入れ」です。
オーナー様の資産状況を可視化し、最適な売却・運用を提案することで、不動産価値を最大化させる役割を担います。
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?業務詳細?
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【主な業務内容】
・不動産仕入れのための提案営業（投資・資産運用の観点から提案）
・不動産オーナーへのヒアリングおよび資産シミュレーション提案
・物件の買取提案および意思決定に向けたクロージング
・社内チーム（企画・契約部門）との連携による案件進行
【ご経験・志向によりお任せしたい業務】
・不動産投資に関するコンサルティング提案
・仕入れ物件の収益性分析やポートフォリオ提案
・チームメンバーの育成や営業戦略の立案
【業務の流れ】
■STEP1：アポイント取得（別チームが担当）
社内のインサイドセールスチームがアポイントを獲得するため、営業が自分でテレアポをする必要はありません。
■STEP2：商談
資産運用の観点からシミュレーションを行い、お客様の意思決定に導くクロージングを実施します。営業企画部門がすべての提案資料を作成するため、ご自身で資料作成を行う必要はありません。これまでのナレッジが詰まった提案ツールをフル活用し、契約へと導きます。
■STEP3：契約（手続きは別チームが担当）
契約手続きは社内の業務部門が引き継ぎます。営業の仕事は、お客様の意思決定までです。
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?ポジションの魅力?
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「売る営業」よりも難易度が高く、市場価値の上がりやすい「買う営業（バイヤー）」のスキルが身につきます。
また、14期連続増収増益の成長企業で、20代からマネジメントや新規事業に関わるチャンスも豊富です。
成果がダイレクトに給与へ反映される快感と、社会課題を解決している誇りを同時に実感できます。
この求人のポイント
【14期連続増収増益の成長企業】
■不動産×ITで社会課題を解決
当社は不動産とITを軸に事業を展開し、14期連続で増収増益を続ける急成長企業です。超高齢化社会が抱える不動産問題に正面から取り組み、社会貢献性の高い事業を展開しています。
【未経験から高収入を目指せる営業環境】
■「仕入れ（バイヤー）」に特化した営業
当社の営業は、不動産を「売る」のではなく「買い取る」仕入れ（バイヤー）ポジションです。お客様の資産運用をサポートするコンサルティング要素が強く、専門性を高められます。
■商談に集中できる完全分業制
アポイント取得、提案資料作成、契約手続きはそれぞれ専門部署が担当するため、営業は商談と提案活動に集中できます。これにより、効率的に成果を上げやすい環境が整っています。
■体系的な研修制度で最短成長
入社後は、不動産の基礎知識からトップ営業同行、ロールプレイング、定期勉強会まで、未経験でも最短で稼げる営業になれるよう体系的な研修制度を用意しています。95％以上の社員が未経験スタートなのでご安心ください。
■高い成果報酬制度
在籍3年以上の社員は全員年収1500万円以上と、努力と成果が直接収入に反映される報酬制度が魅力です。年収3000万円を超える社員もおり、高収入を目指せる環境です。
応募資格
\\ 完全未経験・第二新卒歓迎◎ //
★目標達成意欲がある方をお待ちしております！！
勤務時間
10:00〜19:00
【勤務地補足】
六本木一丁目駅直結でアクセス抜群のため、雨に濡れずに通勤できます。
【勤務時間補足】
通勤ラッシュを避けられる遅め出勤です。
勤務地について
東京プロジェクトに準ずる
【住所】
東京本社／東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー16階
【アクセス】
東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」直結
東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木駅」より徒歩7分
休日・休暇
シフト制
年間休日132日
■完全週休2日制（日曜固定＋ほか1日のシフト制／休日出勤の場合振替休日を取得可）
■年間休日132日（計画有給5日含む）
■年末年始休暇：6日
■夏季休暇：3日間（7～9月の間で取得）
■産前・産後休暇：取得実績あり
■育児休暇：取得実績あり
年末年始休暇
夏季休暇
GW休暇
慶弔休暇
産休・育休
有給休暇
待遇・福利厚生
交通費支給,住宅手当,健康診断,社会保険完備,社宅・寮,資格取得制度,資格手当
■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■バーカウンターあり（毎週金曜日はオフィスのラウンジで退勤後にお酒を飲んでリフレッシュ可能）
■報奨金あり（年1回の社員総会で最優秀賞や新人賞を表彰）
■社内研修（不動産知識研修、マネジメント研修ほか豊富な研修あり）
■交通費支給（月5万円まで）
■時間外手当（超過分を追加支給）
■資格手当：宅地建物取引士（月2万円）、FP2級（月1万円）、FP1級（月1万5000円）
■資格取得支援制度（宅建合格時に受験費用を支給）
■社宅あり（責任者クラスが会社周辺のタワーマンションの社宅利用実績あり）
■家賃補助：入社2～3年目（月3万円）、入社4～10年目（月5万円）※その他詳細規定あり
賞与: 年2回
インセンティブ: あり
給与補足
年収3000万円（33歳／入社5年目／前職家電量販店）
年収1200万円（26歳／入社3年目／前職コールセンター）
年収650万円（23歳／入社1年目／前職ホテルマン）
【給与補足】
※経験・スキルを考慮の上、決定します。
※月給にみなし残業代（40時間分・未経験者：61,700円以上、経験者71,195円以上）を含み、超過分は別途支給します。
※昇進するほど歩合の金額がアップします。
【賞与・昇給・評価】
■賞与支給：年2回
■昇給：随時
■評価：3ヶ月ごとの固定給見直し、半年ごとのインセンティブ支給
┗ 直属の上司だけでなく、本部長や他部署も参加する評価会議を実施し、客観的で公平な評価プロセスを導入しています。
【試用期間】
3ヶ月あり
※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
【給与補足】
※経験・スキルを考慮の上、決定します。
※月給にみなし残業代（40時間分・未経験者：61,700円以上、経験者71,195円以上）を含み、超過分は別途支給します。
※昇進するほど歩合の金額がアップします。
【賞与・昇給・評価】
■賞与支給：年2回
■昇給：随時
■評価：3ヶ月ごとの固定給見直し、半年ごとのインセンティブ支給
┗ 直属の上司だけでなく、本部長や他部署も参加する評価会議を実施し、客観的で公平な評価プロセスを導入しています。
【試用期間】
3ヶ月あり
※試用期間中の給与・待遇に変更はありません。
選考フロー
書類選考
↓
面接（2回）
↓
内定
受動喫煙対策
喫煙室あり