目次
仕事内容
中小・ベンチャー・スタートアップ企業の「オフィス移転」をご支援する提案営業です。
経営層が商談相手となるため、単なる物件紹介ではなく、経営課題に踏み込んだコンサルティング営業に近いスタイルです。
【仕事の流れ】
▼ 集客
└ 問い合わせ対応、過去顧客のリピート、紹介、SNS活用等多様な手法を使い、「オフィス移転を検討している企業」との接点をつくります。
電話営業や飛び込み営業にて、潜在ニーズの掘り起こしをすることも大切な仕事です。
▼ ヒアリング（課題把握）
└ 「人員増加で手狭」「アクセスの良い立地に移転したい」等、お客様ごとに異なる背景や希望条件を丁寧にヒアリングします。
事業フェーズや組織体制まで踏み込んで聞くことで、本質的な課題が見えてきます。
また、1人あたりが同時に対応する見込み顧客数は、50～80件程度です。（商談中の案件だけでなく、連絡が取れない顧客、他社で成約済みの顧客、検討が一時停止している顧客なども含みます。）
▼ 物件の紹介・内覧
└ ヒアリング内容に基づき、最適な物件をご提案。 現地内覧にも同行します。
物件の広さや設備はもちろん、周辺環境や来客導線なども一緒にチェックします。
物件の規模感は、10万円未満の小規模から、1,000万円近くの大型物件まで幅広く扱います。（エリアや用途によって賃料相場は異なります。）
▼ 申込・契約調整
└ 申込書の準備、オーナー側との条件交渉、契約書の調整等を進めます。
借主・貸主双方の立場を考慮しながら、円滑な契約成立を目指します。
▼ 契約～移転・アフターフォロー
└ 契約締結後も、お引渡しや移転準備のサポート（内装・通信回線等）を行います。
移転後の使い勝手のご相談にも対応し、長期的なお付き合いを築いていきます。
この求人のポイント
【ポジションの魅力】
商談相手は、ベンチャーやスタートアップの「社長」や「経営幹部」が中心。
スピード感のある意思決定、事業成長のリアルに触れながら、対等な視点で対話できます。
求められる期待値は高いですが、その分自らの視座や市場価値も大きく高まります。
「経営のそばで働く経験」は、どの業界でも通用する力になります。
また、お客様の成長フェーズに寄り添いながら関係を築くことで、 「次の移転もあなたに頼みたい」と長く信頼される存在へ。
ビジネスパートナーとして真に必要とされる実感が、この仕事の醍醐味です。
【仕事のやりがい】
・経営者との商談を通じて、経営・事業戦略の理解が深まる
・企業の「挑戦」や「成長」に寄り添う提案ができる
・多様な業界・業種に関わるため、知見の幅が広がる
・成果は明確にインセンティブに反映。努力が正当に評価される
・「あなたのおかげでいいオフィスが見つかった」と感謝される場面も多く、人間関係も深くなる
応募資格
・2028年3月に大学・大学院を卒業見込みの方（文理不問）
・数字・成果にコミットした経験がある方
・成長意欲が高く、自己成長やキャリアアップを目指して努力できる方
・論理的思考力や問題解決能力に優れ、自ら考えて行動できる方
・柔軟かつスピーディーに業務に対応できる方
勤務時間
9:00〜18:00
平均残業時間：16.8時間（2025年度実績）
指示待ちではなく自律的に動くからこそ、効率的な働き方が可能です。
勤務地について
神奈川横浜市西区
【本社】
東京都港区南青山1-15-9 第45興和ビル5階
【神奈川支店横浜営業所】
神奈川県横浜市西区北幸1-11-11 NMF横浜西口ビル2階
※配属先は入社後に決定（最大限考慮）
休日・休暇
土日祝休み
年間休日128日
案件により振替出勤が発生する可能性あり。
もし発生しても必ず振替休日を取得いただきます。（取得率100%）
年末年始休暇
夏季休暇
GW休暇
特別休暇
慶弔休暇
産休・育休
有給休暇
介護休暇
待遇・福利厚生
交通費支給,住宅手当,健康診断,家族手当,役職手当,社会保険完備,社員割引制度,資格取得制度,資格手当
◆住宅手当（30,000円）
◆役職手当（10,000～90,000円）
◆通勤手当（上限40,000円／月） ※営業交通費は全額支給
◆資格手当（10,000～50,000円） ※資格取得補助制度あり
◆家族手当（5,000円～）
◆各種社会保険完備
◆健康診断・歯科検診・予防接種
◆慶弔金
◆スライドワーク
◆サークル活動
◆フィットネスジムの法人契約
◆社食サービス
賞与: 年2回
インセンティブ: あり
給与補足
基本給は控えめですが、成果に応じてインセンティブで大きく還元する仕組みを整えています。
【インセンティブ制度】
固定給に加えて、毎月の成約実績に応じたインセンティブを支給します。
・月平均177,000円（2025年度実績）
成約がない月は0円となることもありますが、大型案件の成約時は1ヶ月で数十万円のインセンティブを手にするメンバーも珍しくありません。
・還元率：売上（仲介手数料）の2～12％
還元率は自身の前四半期の成績により変動します。
【補足】
下限年収（437万円）について：
これは、固定給と役職手当に加え、標準的な賞与を含んだ「1年目の着地想定」です。 インセンティブが0円だった場合や、予算達成率が著しく低い場合は、この金額を下回る可能性があります。
平均実績について：
一方で、営業メンバーは平均して月17万円以上のインセンティブを手にしており、多くの社員が年収500万円〜600万円以上を実現しています。 「安定した固定給」よりも「自らの成果で年収を跳ね上げたい」という方に最適な環境です。
・昇給：年2回（個人業績連動）
・試用期間：3 ヶ月 ※条件の変動なし
・みなし残業手当：月40 時間分/66,013 円含む ※超過分別途支給
＼成果次第で年収1,000万円超も目指せる環境！／
高単価な事業用不動産だからこそ、1件の契約で大きなインセンティブを得られます。
未経験からでも、しっかり稼げる仕組みとサポート体制を整えています。
・昇給：年2回（個人業績連動）
・試用期間：3 ヶ月 ※条件の変動なし
・みなし残業手当：月40 時間分/66,013 円含む ※超過分別途支給
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高単価な事業用不動産だからこそ、1件の契約で大きなインセンティブを得られます。
未経験からでも、しっかり稼げる仕組みとサポート体制を整えています。
選考フロー
応募→オンライン説明会→一次選考→適性検査→最終選考（面接・営業同行）→内定
受動喫煙対策
禁煙