目次
仕事内容
■業務内容
市場に流通する中古住宅を仕入れ、新築のようにリフォームしてお客様に提供する一気通貫の企画営業を担当いただきます。
「ターゲット／リフォーム内容／販売価格」等を出口から逆算して考え、仕入れの段階から販売の戦略（仮説）を考えるプロセスの中で、事業運営力など汎用性の高いスキルが磨かれます。
■具体的業務
(1)仕入れ
地域の不動産仲介会社との関係性を構築し、仲介会社から案件をご紹介頂きます。
ご紹介頂いたら、現地で物件の内覧(調査)⇒値付けに関わる情報の取得⇒社内査定(査定部門との交渉)⇒商談・交渉⇒契約・決済の流れで物件の仕入れを進めていきます。
月間で8~10件程度の物件調査を行い、最終的に2件~3件程度の契約に繋がります。
(2)リフォーム
地域の需要や想定するターゲットのニーズに合わせ、販売価格・リフォーム内容などを外部のリフォーム会社と協力して企画します。中古住宅は1点物のため、物件の状態や市況によって 1件1件間取りもデザインも異なります。
生活するお客様のことを考えた企画で、中古住宅に新たな価値を創出いただきます。
あくまでリフォーム・設備改装で大規模なリノベーションは行いません。住宅知識は入社後研修などで身に着けていただきます。
(3)販売
リフォーム後は「物件がどうしたら売れるか」などを考え、ポータルサイト等に物件を掲載し、販売活動を開始します。販売活動の代理をお願いした不動産仲介会社や一般のお客様から問い合わせをいただいてから住宅をご案内します。
仲介会社やお客様へのヒアリング⇒ニーズに合った提案⇒契約・決済という流れでご成約を目指します。
担当物件は約5～10物件、問い合わせは月間約20件で、最終的に2～3件程度の契約に繋がります。
※「購入ターゲット/リフォーム内容/販売価格」などを出口から逆算して考え、仕入れの段階から販売の見立て(仮説)を考えることが重要となります。
この求人のポイント
■組織の風土
個人成績よりもチームワークを重視する風土であり、成果創出をメンバー全員でサポートし合う環境です。
また、成果に再現性を持たせるために、フィードバックを日常に取り入れ、行動プロセスの質を高めていく文化があります。
それにより社員の成長スピードが速く、平均して入社後3~4年で責任者へのキャリアアップを果たしています。※中途入社の例:飲食、ウエディングプランナー、アパレルなど
■仕事の魅力
購入するお客様の生活を想像し、仕入れから販売まで一気通貫で携わります。
そのプロセスを通じて『マーケティング思考／企画力／提案力』など幅広いスキルが磨かれます。
見立てた戦略・仮説がうまくいき、お客様にご満足頂けた際には大きな喜びにつながるお仕事です。
■働き方
年休120日(火/水)に加えて、月に2回好きな曜日に休日を振替できる「ポジティブ・チェンジ制度」があります。有給も取得しやすい雰囲気です。
応募資格
【必須】
・普通自動車免許(第一種)
・「営業経験あり」or「対人折衝経験2年以上」の方
【歓迎】
宅地建物取引士の資格
勤務時間
9:00〜18:00
＜転勤＞
無
基本的に転勤はございませんが、本人の成長やキャリアアップ等の理由で、転勤を打診する場合があります。
本人の希望を考慮したうえで、決定いたします。
＜その他就業時間補足＞
※残業時間：20～30h程度
勤務地について
静岡静岡市葵区
リプライス静岡支店
〒420-0858
静岡県静岡市葵区伝馬町16-3 シルクスクエア2号館5階
休日・休暇
週休2日（土日以外）
年間休日120日
■完全週休2日制（火曜・水曜）
■GW休暇（9日程度）
■夏季休暇（9日程度）
■年末年始休暇（9日程度）
■有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇制度（育休後復帰率100%）
■ポジティブ・チェンジ制度（月に1度好きな曜日に休日の振替が可能）
年末年始休暇
夏季休暇
GW休暇
有給休暇
特別休暇
産休・育休
慶弔休暇
介護休暇
待遇・福利厚生
交通費支給,住宅手当,健康診断,家族手当,持株会制度,社会保険完備,社員割引制度,社宅・寮,資格取得制度,資格手当,退職金制度
＜各手当・制度補足＞
■通勤手当：上限25,000円迄支給
■車両手当：マイカー営業OK／17,000円～37,000円（平均走行距離に応じて支給）
■家族手当：配偶者／月1万円、子ひとりにつき／月5千円
■住宅手当：月5,000～10,000円
■寮社宅：会社都合の転勤の場合は適用
■社会保険：各種社会保険完備
■退職金制度：企業型確定拠出年金
＜その他補足＞
■資格手当（￥30,000/月）
■資格支援制度
■ポジティブチェンジ制度
■book baton制度(月2冊の書籍購入支援)
■社員リフォーム割引制度
＜教育支援制度＞
入社後2日間は名古屋本社で研修。
不動産業界の知識、仕事内容(仕入れ~販売までの流れ)を学びます。
支店配属後は先輩と同行しながら、 実際の動きや戦略の考え方などをお教えします。
●中途振り返り研修
近しい時期に入社した“ほぼ同期の中途社員”と集まり、自身の振り返りを行うことを目的とした研修を実施
●1on1面談
入社後3か月程度は人事課社員との1on1面談を定期で実施
●ナナメンター
３か月に１回、他部署や他エリアの方との繋がりを持てる1on1面談を実施
賞与: 年2回
昨年度賞与実績: ４ヶ月分
インセンティブ: なし
給与補足
・600万円／入社4年目（ディレクター職）
・800万円／入社7年目（ブロック長）
■営業経験あり、または販売,サービス職などの対人折衝経験2年以上の方
月給250,000円～
基本給203,318円～／固定残業代46,682円～を含む/月
※経験能力等を考慮の上、最終面接でスタート年収を決定します
＜給与補足＞
■昇給（年2回：4月・10月）
■賞与（年2回：6月・12月）
■決算特別賞与（年1回：6月）
※予算超過達成の場合に支給可能性あり
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇・条件に差異はありません。
■営業経験あり、または販売,サービス職などの対人折衝経験2年以上の方
月給250,000円～
基本給203,318円～／固定残業代46,682円～を含む/月
※経験能力等を考慮の上、最終面接でスタート年収を決定します
＜給与補足＞
■昇給（年2回：4月・10月）
■賞与（年2回：6月・12月）
■決算特別賞与（年1回：6月）
※予算超過達成の場合に支給可能性あり
※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中も待遇・条件に差異はありません。
選考フロー
書類選考→1次面接→（2次面接）→最終面接→内定
＊基本的に面接回数は2回ですが、場合により二次面接を挟む場合もございます＊
受動喫煙対策
禁煙